Villa Marceau
Orléans - 45
Prix * : à partir de 259 900€
Villa Marceau, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs.
Localisation : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS () et 2.000 € de remise () par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE () et 7.000 € de REMISE () sur ce logement Votre future adresse d'exception en cœur de ville, visitez nos appartements d'exception 3 et 4 pièces et emménagez au 1er trimestre 2027 ! Etude sur mesure gratuite et personnalisée auprès de notre conseiller expert : grâce à une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, votre projet immobilier devient plus accessible ! Au sud de la Loire, dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Prolongement des pièces à vivre, les terrasses, balcons offrent une grande intimité. Les appartements familiaux sont équipés de prestations sélectionnées avec soin. Pour un aménagement idéal et personnalisé. Chaque pièce a été conçue dans un souci de bien-être et d'esthétisme ; les terrasses intimistes donnant directement sur le verger en cœur d'îlot. Répondant aux normes les plus exigeantes. Bouygues Immobilier s'engage en édifiant des bâtiments économes en énergie. Le quartier est desservi par les transports en commun. Le tramway « station Mouillère » (Orléans centre en 3 stations de tramway) ou encore au bus (arrêt « Les Balles »). En moins de 10 minutes, les entrées des autoroutes permettent de rejoindre Paris en voiture. Prestations incluses dans les logements (1) : Balcon spacieux, Cuisine Coeur de Vie, Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. () et () Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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Prestations : , parking.
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 103 960 € |
| (Simulation pour un prix de 259 900 €) | ||
| 259 900 € | 54.09 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 01A102 | Balcon : 6.43 m2 |
| 294 900 € | 62.63 m2 | Étage : 1 | Réf : 02B102 | Balcon : 6.43 m2 |
| 304 900 € | 62.49 m2 | Étage : 2 | Réf : 02B202 | Balcon : 6.43 m2 |
| 306 900 € | 66.34 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 02B302 | Balcon : 6.43 m2 |
| 308 900 € | 64.85 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 02B206 | Balcon : 6.43 m2 |
| 308 900 € | 64.59 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 02B402 | Balcon : 6.43 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 399 900 €) | ||
| 399 900 € | 83.56 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 02B105 | Balcon : 12.45 m2 |
| 449 900 € | 81.15 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 02B204 | Balcon : 12.45 m2 |
| 479 900 € | 83.95 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 02B205 | Balcon : 12.45 m2 |
| 479 900 € | 87.36 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 02B301 | Balcon : 12.45 m2 |
| 489 900 € | 83.91 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 02B304 | Balcon : 12.45 m2 |
| 499 000 € | 81.25 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 01A401 | Balcon : 39.29 m2 |
| 559 900 € | 97.51 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 01A501 | Balcon : 12.45 m2 |
| 592 900 € | 95.47 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 01A402 | Balcon : 12.99 m2 |
| 679 900 € | 102.09 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 02B403 | Balcon : 12.45 m2 |
| 829 900 € | 137.6 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 02B501 | Balcon : 12.45 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 25/06/2026

Voir le site : www.bouygues-immobilier.com
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| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
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| 3 pièces | 280 000 € | -5.1% (294 900 €) |
-1.4% (283 900 €) |
| 4 pièces | 389 100 € | -7.7% (421 600 €) |
-10.5% (434 700 €) |
| 5 pièces et + | 622 700 € | 0% (622 700 €) |
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Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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